Bad Soden-Salmünster:
Attraktiver Hausneubau - inkl. Keller und Grundstück

Objekt-Nr.: 20250001

Beispiel Ansicht

Beispiel Ansicht

Preis:
467.939 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
455 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Auf dem vorhandenen, sonnigen Grundstück, in traumhafter Lage, entsteht ein idyllisches Einfamilienhaus mit 145 m² Grundfläche (zzgl. Rohbaukeller).
Im Erdgeschoss genießen Sie ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit einem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer.
Eine zusätzliche Abstellfläche ist unter dem Spitzboden verfügbar....

Die Kellernutzung können wir in der Planung besprechen. Ob Einliegerwohnung oder Abstellkeller - alles ist realisierbar.

Im Angebotspreis enthalten ist bereits ein Fertigbeton-Rohbaukeller mit ca. 70 m². Ich plane gern nach Ihren Wünschen (Optional) eine ELW, einen Wellnessbereich, Fitnessraum oder eine großzügige Garage mit Abstellräumen ein.

Nutzen Sie die Möglichkeit, mithilfe von staatlichen Förderungen Ihr eigenes Zuhause zu bauen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und wir sprechen über Gesamtkosten Ihres Projekts, staatliche Förderungen und mögliche Eigenleistungen.

Mit einem der Massa Haus Traumhäuser profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Haus termingerecht und zuverlässig fertiggestellt wird. Zudem gehören zur Ausstattung des Hauses eine Klima-Plus-Wand, eine Geschosserhöhung auf 2.75 m, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie erhöhte Fenster und Türen.

Lassen Sie sich von mir beraten und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.

Dieses Haus wird von außen fertig verputzt, mit Fenstern, Eingangstür, Dacheindeckung und Dachrinnen gebaut. Eine Heizungsanlage (Fernwärme) mit Fußbodenheizung, mit kompletter Elektroinstallation, sowie eine Buche-Holztreppe vom EG/DG sind inkl. Montage enthalten.

Weiter im Preis enthalten sind:

+ inkl. Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
+ inkl. Kniestockerhöhung auf 1,40 m (38° DN)
+ inkl....

Flachdachgiebel zur Südseite
+ inkl. Terrasse ohne Belag und ohne Geländer
+ inkl. Baugrunduntersuchung (Bodengutachten)
+ inkl. Dacheindeckung (Selbstreinigende Dachziegel)
+ inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ inkl. Egalisationsanstrich (weiß)
+ inkl. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (außen farbig - innen weiß)
+ inkl. Aluminium-Rollläden in Silber (Alupanzer)
+ inkl. modernem Haustürelement (z. Auswahl)
+ inkl. Heizungsanlage mit Montage
+ inkl. Fernwärme
+ inkl. Fußbodenheizung
+ inkl. integrierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation
+ inkl. Elektroinstallation EG/DG mit Montage
+ inkl. dem hochwertigen Materialpaket für Dämmung und Beplankung
+ inkl. Buche-Holztreppe EG/DG

Kellerausbau:
+ inkl. Rohbaukeller
+ inkl. Kellergeschosserhöhung auf 2.88 m
+ inkl. Kellerabdichtung gegen drückendes Wasser
+ inkl. Kelleraußenwanddämmung
+ inkl. Fundamentdämmung 100 mm
+ inkl. frostfreie Gründung
+ inkl. Außenwandverstärkung auf 24 cm nach DIN-Norm
+ inkl. 3 Thermofenster
+ inkl. Funktionspotenzialausgleichsleiter
+ inkl. Beton-Kellertreppe
+ inkl. Lichtschächte
+ inkl. Erdungsband in V4A Edelstahl mit Messprotokoll und Dokumentation
+ inkl. Wanddurchführungen für Wärmepumpe und Mehrspartenhauseinführung

Ihre individuelle Ausstattung für den Innenausbau (Bodenbeläge, Sanitärobjekte) können Sie selbst auswählen und so den Preis und die Qualität der Materialien für Ihren Innenausbau selbst bestimmen.

zzgl. Baunebenkosten, Außenanlage und Ausstattung für den Innenausbau gemäß Ihren Wünschen.

Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche!

Das Grundstück befindet sich in Bad Soden-Salmünster. Der Preis für das Grundstück ist im Hauspreis enthalten.

Zuzüglich zum Grundstückspreis kommen die üblichen Kosten für:
Grunderwerbsteuer 6,00 %
Notarkosten 1,50 %
Grundbucheintrag 0,50 %

Die Besichtigung des Grundstücks erfolgt mit mir nach Terminvereinbarung.
Vorab erfolgt eine Prüfung der Umsetzungsmöglichkeit der Interessenten und eine ausführliche Beratung zu Bauprojekt.

- über 44 Jahre Bauerfahrung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses nach Montage / Abnahme
- keine Vorauszahlung
- Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- professionelle Ausbauberatung vor Ort
- persönliche Baubetreuung
- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV
Siegel "Toxproof"
- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
- über 39....

000 Häuser "Made in Germany"

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Verkaufsberaterin
Andrea Abersfelder

Mobil: 0171 8203391
Email: andrea.abersfelder@massa-haus.de

* Die hier gezeigten Fotos dienen als Beispiel. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen versehen, die nicht zum Angebot gehören.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von der DFH Haus GmbH stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dokumente, Unterlagen, Bilder oder Pläne sind rechtliches Eigentum vom Verkäufer und dürfen nicht vervielfältigt oder an Dritte weitergegeben werden ohne deren Zustimmung.
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen wie Möbel, Kamine, Küchen, Fahrzeuge oder die Außenanlage, die nicht im Preis oder der Leistung enthalten sind.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Baunebenkosten für Haus und Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklercourtage), oder die Kosten für Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen etc. sind NICHT im Angebot enthalten.